Waar ligt de woonwijk De Groote Wielen?
In de gemeente ‘s-Hertogenbosch, tussen de Maas en Rosmalen-noord, ten oosten van de snelweg A2.
Hoeveel woningen komen er in De Groote Wielen en waar worden die precies gebouwd?
Er komen ongeveer 6500 woningen in De Groote Wielen. Fase 1 is verdeeld over 6 woonbuurten. De eerste 4 woonbuurten, met ongeveer 3200 woningen, liggen ten zuiden van de waterplas. De overige 1200 woningen komen ten noorden van de waterplas, inclusief het Centrum. Na 2020 worden nog eens 2000 woningen gebouwd in de noord-oosthoek van De Groote Wielen. Dit gebied is nog niet ontworpen.
Wat voor type woningen worden er gebouwd in De Groote Wielen?
Er worden veel verschillende soorten woningen gerealiseerd: grondgebonden woningen en appartementen, koop en huur.
In welke prijsklassen wordt er gebouwd?
20% sociaal, 30% middelduur tot € 275.000,- en 50% duurder dan € 275.000,-
Komen er ook sociale huur- en/of koopwoningen? In welke buurt komen die?
Ja, die komen in alle buurten, behalve in De Watertuinen.
Welke woningcorporaties verhuren woningen in De Groote Wielen?
In ieder geval De Kleine Meierij, Zayaz en Brabant Wonen. U hoeft maar bij 1 corporatie ingeschreven te staan om in het centrale toewijzingssysteem opgenomen te worden.
Wie bouwt de woningen in De Groote Wielen? Bouwt de gemeente ook zelf woningen?
De gemeente bouwt zelf geen woningen. Dat gebeurt door de ontwikkelaars (inclusief de beleggers en corporaties) waar de gemeente een overeenkomst mee heeft gesloten. De namen kunt u vinden onder het kopje
partners op deze website.
Waar in de wijk komen de voorzieningen? Welke voorzieningen?
In het Centrum komt het definitieve winkelcentrum waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Tot die tijd is er een kleiner winkelcentrum op de hoek van de Vlietdijk en de Groote Wielenlaan. In de buurt Broekland zijn naast de twee kindcentra ( basisscholen, de voor- en naschoolse opvang en de sportzaal) ook zorgvoorzieningen (huisarts, tandarts fysiotherapeut, apotheek). Ook in de Hoven bevindt zich een kindcentrum. Kleinschalige bedrijfjes en beroepen aan huis kunnen verspreid over de wijk worden gevestigd.
Wat moet ik me voorstellen bij het centrum? Wanneer wordt het centrum gebouwd?
Het centrum van De Groote Wielen zal bestaan uit zo’n 400 woningen en ongeveer 100 appartementen boven op het winkelcentrum. Daar zullen naast 2 supermarkten ook kleinere winkels voor de dagelijkse boodschappen komen, alsmede enkele horecavestigingen. Ook andere voorzieningen, die horen bij een wijk van deze omvang, zullen in het centrum komen. Denk dan bijvoorbeeld aan een dependance van de bibliotheek, zorgvoorzieningen, een sporthal etc. Er moeten voldoende mensen in De Groote Wielen wonen om al deze functies bestaansrecht te geven. Daarom wordt het centrum als laatste van de 6 buurten gerealiseerd. Naar verwachting kan het winkelcentrum in 2020 gerealiseerd zijn.
Is De Groote Wielen een typische wijk voor gezinnen of wordt er ook gebouwd voor jongeren en ouderen?
De Groote Wielen is een wijk voor iedereen. Dus naast de gezinnen kunnen ook alleenstaanden, jongeren en ouderen er terecht. Met name aan het realiseren van seniorenwoningen zal extra aandacht worden besteed.
Worden er ook appartementen gebouwd?
Ja, ongeveer 20% van het totaal (dat is dus bijna 900 woningen) zal appartement zijn. Deze komen in verschillende complexen maar de meeste worden gebouwd in de zogenaamde “kloosters” in de buurt Vlietdijk, boven op het winkelcentrum en langs de waterplas.
Zijn alle buurten en woningen al ontworpen?
Nee, de eerste vier buurten (de Watertuinen, Broekland, Vlietdijk en de Hoven) zijn gereed. De voorbereidingen voor de volgende woonbuurt de Lanen zijn gestart. Er wordt op het ogenblik gewerkt aan de ontwerpen van zo’n 500 woningen.
Wanneer wordt de laatste woning opgeleverd?
De markt (de hoeveelheid verkochte woningen en de tijd dat woningen te koop staan) bepaalt grotendeels de snelheid waarmee De Groote Wielen wordt ontwikkeld. Op basis van de nú bekend zijnde gegevens is de verwachting dat het eerste deel (4300 woningen) van De Groote Wielen in 2022 gereed is. Daarna wordt het reservegebied van 2000 woningen ontwikkeld.
Hoeveel mensen komen er te wonen in De Groote Wielen?
Er komen ongeveer 10.000 mensen in De Groote Wielen te wonen. Als de reservelocatie in de noord-oosthoek er ook bij wordt betrokken, kan het totaal aantal inwoners van De Groote Wielen oplopen tot zo’n 15.000 mensen.
Wat doet de wijkraad voor de buurt?
Wijkraad de Groote Wielen bestaat sinds 2013. Aan de wijkraad nemen bewoners deel uit alle delen van de wijk. De wijkraad zet zich in voor de leefbaarheid in de wijk en faciliteert activiteiten en initiatieven die worden georganiseerd voor wijkbewoners. Voorbeelden hiervan zijn de jaarlijkse Nieuwjaarsduik en de zomer- en winterfair. Doelstelling van de
wijkraad is het behartigen van de belangen van de wijk in de sfeer van het welzijn van de wijk en haar bewoners. Dit in samenwerking met de gemeente en de bewoners van de wijk. De wijkraad kan daartoe gevraagd en ongevraagd advies uitbrengen aan het college van burgemeester en wethouders.
Wie is De Groote Wielen wijkagent?
De wijkagent is het politieaanspreekpunt voor inwoners, verenigingen en instellingen. Voor Empel, De Groote Wielen en Kruisstraat is wijkagent Erik Bertrums contactpersoon. U kunt bij Erik terecht met vragen over veiligheid in uw woonomgeving. Een afspraak maakt u via 0900 8844 of mail hem via
Erik.Bertrums@politie.nl Uiteraard kunt u ook gebruik maken van het contactformulier wijkagent op
www.politie.nl
Wat doet de wijkagent?
De wijkagent is een ervaren politieagent(e) met een extra opleiding. Hij is zoveel als mogelijk aanwezig in de wijk. Hij weet ook veel over de wijk. Meestal kent deze politieman de jongeren uit de wijk en weet hij of er bijvoorbeeld inbraken zijn geweest. Samen met collega’s probeert hij die te voorkomen. De wijkagent praat ook met gemeenten, woningbouwverenigingen, scholen en wijkraden. Zo krijgt hij veel informatie over uw wijk. Deze informatie worden wekelijks in een BIN-bericht gedeeld. Wilt u op de hoogte blijven? Meld u aan via
www.bindb.nl
