Laatste uitbreidingsfase De Groote Wielen: 3.000 nieuwe woningen
19 december 2025In de noordelijke punt van De Groote Wielen wordt de komende jaren de laatste uitbreidingsslag gemaakt. In totaal verrijzen hier zo’n 3.000 woningen. De aftrap wordt gegeven met De Beemden, een buurt in tuindorpstijl met ongeveer 1.000 woningen.
Start van de voorbereidingen
De voorbereidingen voor de bouw zijn inmiddels begonnen. De woningen rondom het nieuwe winkelcentrum moeten in 2028 gereed zijn. Volgens wethouder Pieter Paul Slikker is de hoge woningdichtheid nodig om aan de vraag te voldoen: ''Er komen veel woningen omdat we vooral gestapeld gaan bouwen, de lucht in dus.” De Groote Wielen bestaat sinds de start van de woningbouw in 2005, toen de eerste huizen in Watertuinen werden opgeleverd. Inmiddels telt de wijk acht buurten, met 3.867 woningen en ruim 11.200 bewoners. De geplande uitbreiding is dan ook fors. Slikker benadrukt waarom die noodzakelijk is: ''We moeten bouwen, alleen al als je kijkt naar de gemiddelde wachttijd op een woning, die in Den Bosch maar liefst tien jaar bedraagt.”
Woningmix en bouwhoogtes
In De Beemden wordt op sommige plekken de hoogte opgezocht. Op enkele locaties komt bebouwing tot veertig meter hoog, met maximaal vijf bouwlagen. In het hart van de buurt is ruimte voor zowel betaalbare als duurdere koopwoningen. Over de verdeling zegt Slikker: ''Uiteindelijk komen we tot 30 procent sociale huurwoningen, 40 procent middenhuur en betaalbare koop en 30 procent dure huur- en koopwoningen.”
Tuindorp als inspiratie
Bij de inrichting van de wijk laat de gemeente zich inspireren door de tuinstadgedachte uit het begin van de twintigste eeuw. Dat betekent veel aandacht voor groen, frisse lucht en plekken waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Slikker: ''Met ruimte voor bewegen, ontmoeten en spelen.”
Minder auto's en meer ruimte
Fietsen en wandelen krijgen in De Beemden prioriteit boven de auto. Parkeren gebeurt niet direct voor de deur, maar op centrale parkeerhoven. De wijk bestaat uit meerdere zones: langs de Rosmalense Dijk komt bebouwing tot vijf lagen, het middengebied krijgt maximaal drie lagen, langs de singel wordt weer hoger gebouwd en bij het strandpark aan de Groote Wielenplas verschijnen enkele woontorens.
In 2034 klaar
Als in 2034 alle 3.000 woningen zijn gerealiseerd, is De Groote Wielen definitief afgerond. Dat is ongeveer 25 jaar nadat de eerste plannen voor de wijk werden gemaakt. Opvallend genoeg ligt de wijk op een plek waar al meer dan 35.000 jaar geleden mensen en dieren leefden. Volgens Slikker is de samenstelling van de wijk in de loop der jaren sterk veranderd: ''Het is al lang niet meer zo dat er in de wijk heel veel mensen uit Den Bosch wonen. Dat is echt veranderd. Ik denk dat een kwart uit Den Bosch komt, een kwart uit Rosmalen, een kwart van buiten de stad en een kwart die binnen de wijk doorstroomt.”